1978〜1988年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+4.7%
明石市
24.4万円/㎡
前年比+7.8%
明石土山駅前スカイハイツ
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
648万円
10.5万円/㎡
307
535
762
989
AI査定結果
推定相場価格
648万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
535万円〜762万円
8.7万円/㎡〜12.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
14.1%
最終更新日: 2025年5月23日
明石土山駅前スカイハイツ
580万円（9.4万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は16.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 580万円 | 9.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,099万円 | 15.9万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,129万円 | 16.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,149万円 | 16.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,179万円 | 17.0万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 1,188万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,199万円 | 17.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,229万円 | 17.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 880万円 | 13.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/24 | 1,249万円 | 18.0万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 1,279万円 | 18.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 1,480万円 | 24.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 680万円 | 11.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,580万円 | 25.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/13 | 780万円 | 12.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/13 | 680万円 | 14.7万円 | 5階 | 46.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 740万円 | 16.0万円 | 5階 | 46.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 850万円 | 13.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/02 | 900万円 | 14.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/25 | 980万円 | 16.5万円 | 11階 | 59.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/14 | 980万円 | 15.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/05 | 1,120万円 | 18.2万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 980万円 | 16.5万円 | 1階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 780万円 | 12.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 1,150万円 | 18.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/19 | 1,190万円 | 19.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 1,270万円 | 20.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/31 | 1,399万円 | 23.0万円 | 11階 | 60.93㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は11.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2024/10/27 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.95㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 246戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 明石土山駅前スカイハイツC棟 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 520万円 | 8.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 264戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、明石市では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は明石市の平均と比較して61.5%割安です。